Was ist eine Baugemeinschaft?

Eine Baugemeinschaft ist eine Gruppe von Menschen mit dem Ziel, gemeinsam Wohnungen oder Häuser zu erstellen. Die Baugemeinschaft ist ein rechtlicher Zusammenschluss der einzelnen Parteien. Jede einzelne Partei bleibt jedoch eigenverantwortlich Bauherr im Rahmen dieser Gruppe.

Eine Baugruppe kann ihr Projekt eigenverantwortlich steuern. Übergeordnete Entscheidungen werden dabei von einer Kerngruppe mit den notwendigen Erfahrungen getroffen.

Verträge werden teilweise individuell und teilweise gemeinsam mit den beteiligten Planern, d. h. Architekten, Statiker, Haustechniker und Freiraumplaner abgeschlossen.

Als Baugruppe werden in regelmäßigen Abständen Besprechungen zur Planung und Durchführung des Projektes durchführt. Idealerweise setzt sich die Gruppe insgesamt aus Menschen zusammen, die unterschiedliche Aufgaben / Funktionen während der Bauzeit übernehmen können – hierzu zählt insbesondere die Betreuung baulicher Aspekte, d.h. die Projektsteuerung sowie juristische Fragestellungen bei der eigentlichen Gründung der Baugemeinschaft, dem Grundstückskauf und der späteren Moderation der Bauherren / innen bzw. Eigentümergemeinschaft.

 

Welche Vorteile hat das Bauen in der Baugemeinschaft?

Das Bauen in der Gemeinschaft führt zu erheblichen Kostenersparnissen:

• Die Häuser bzw. Wohnungen werden deutlich weniger als die eines konventionellen Bauträgers kosten. Bezahlt werden nur die tatsächlichen Grundstücks-, Bau- und Nebenkosten. Notargebühren und Grunderwerbsteuer fallen voraussichtlich nur für die unbebaute Fläche an und nicht (wie beim Kauf vom Bauträger) für Grundstück plus Gebäude.

• Unter Anwendung resourcenschonender Materialien und innovativer Versorgungstechnik wird nachhaltig und dennoch wirtschaftlich gebaut. Das Bauwerk e wird sich von den ansonsten überwiegend auf dem Markt angebotenen Projekten unterscheiden. Die Betriebskosten des Hauses sollen deutlich unter dem Durchschnitt liegen. Geplant wird nach den aktuellen Energiestandarts. Neben dem Beitrag zur Schonung der Umwelt werden zukünftig Nebenkosten in erheblichem Umfang gespart und gleichzeitig damit der zukünftigen Wert der Immobilie erhöht.

 

Definierter Rahmen für persönliche Gestaltungsmöglichkeiten

Das Bauen in der Gemeinschaft ermöglicht einem definierten Rahmen persönlicher Gestaltungsmöglichkeiten:

Jede einzelne Familie ist als eigener Bauherr tätig und kann auf die innenräumliche Gestaltung, Ausstattung und Qualitäten im Haus von Anfang an individuell Einfluss nehmen. Die äußere Gestaltung der Häuser, die Außenräume und die Erschließung werden übergeordnet definiert.

 

Das Bauen in der Gemeinschaft ist fair und transparent:

Sonderwünsche und Ausstattungsqualitäten werden mit den tatsächlichen Kosten berechnet ohne die sonst bei Bauträgern üblichen, nicht transparenten Aufschläge.