Wertermittlung für Gebäude
Egal, ob Verkauf, Scheidung oder Erbfall – häufig stellt sich die Frage, wie Immobilien bewertet werden können. Bei der Wertermittlung gibt es Unterschiede.
Verkehrswert einer gebrauchten Immobilie oder eines Grundstückes
Worauf es ankommt: Gebrauchte Immobilien oder Grundstücke werden nach dem Marktwert (Verkehrswert) bestimmt. Das ist der Preis, der gewöhnlich und ziemlich sicher zu erzielen wäre. Der Verkehrswert soll also stichtagsbezogen die Marktverhältnisse wiedergeben.
Wertermittlungsverfahren
Der Gesetzgeber hat für seine Ermittlung drei Verfahren festgelegt, die bei der Berechnung herangezogen werden. Wer den angemessenen Wert seiner Immobilie wissen will, sollte den Preis allerdings nicht selbst ermitteln, sondern sich an einen unabhängigen und qualifizierten Gutachter wenden. Dies ist aber mit Kosten verbunden.